2026-07-13
東方日報
二手樓交投未見好轉，中原表示，10大屋苑過去兩日只錄約5宗成交，雖然較對上一周多約一宗或約25%，但期內仍有6個項目交投捧蛋，成交宗數更連續6個周末維持單位數水平。
美孚呎價跌穿一萬
荔枝角美孚新邨過去周末錄約兩宗成交，已屬同批屋苑中最多，但成交呎價再跌穿一萬元。利嘉閣郭永峰稱，屋苑4期百老匯街71號頂層單位，實用面積約942方呎，成交價約930萬元，呎價約9,873元。
同屬九龍指標的茶果嶺麗港城，同期亦只錄約一宗買賣。市場消息透露，該盤31座低層F室，實用面積約517方呎，以645萬元易手，呎價約12,476元。
新界上車盤交投向來較活躍，但該區3個藍籌盤中，只有東涌映灣園周末期間錄約一宗成交。中原曹嘉華表示，新成交為16座高層F室兩房戶，實用面積約563方呎，成交價635萬元，呎價約11,279元。
沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，過去兩日都出現零成交情況，中原吳焯誠表示，沙田第一城年初至今樓價升幅顯著，二手市場近期進入回氣階段，買家期望樓價回調，不願追價，業主則看好後市，叫價進取，令買賣雙方陷入拉鋸局面。
至於港島3個屋苑中，鰂魚涌太古城及同區康怡花園周末兩日都未聞二手買賣，只有鴨脷洲海怡半島錄得約一宗成交。
薈蕎逾8年貶兩成
個別業主繼續蝕賣吸客。利嘉閣彭錦添稱，沙田薈蕎1翼中層D7室，實用面積約252方呎，開放式設計，5月時叫價420萬元，日前以約390萬元沽，呎價約15,476元，減幅約7.1%。據了解，單位早於2017年底購入，逾8年半跌價約97萬元或約19.9%。