2026-07-11
東方日報
踏入下半年有首個新盤開價，成為樓市焦點，搶吸二手客源，加上世界盃進入最後階段，拖累今、明兩日50個指標二手屋苑預約睇樓量按周回落約1.1%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入7月暑假，新界一手新盤率先登場，分薄樓市注意力。根據該公司研究部數據估算，上述50個二手屋苑本周末期間共錄約1,300組預約睇樓，較上周末約1,315組，減少約15組。
黃埔花園按周減14%
按地區劃分，港島、九龍及新界3區指標屋苑的周末預約睇樓量，分別錄得兩跌一升。其中，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄約475組，按周下挫約2.1%，為各區跌幅最顯著。當中，紅磡黃埔花園錄約30組預約睇樓，按周減少約14%，睇樓人士之中，換樓客佔約45%最多。
該行余美寶指，經歷數月的熾熱交投，黃埔花園二手盤源短缺，業主現時未有減價壓力，且屋苑可供睇樓盤源非常少，拖慢成交步伐，亦令周末睇樓量輕微受壓。不過，學生客支持下，上月起區內租務需求增加，集中面積較細單位。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄約590組預約睇樓，按周下跌約1.7%。荃灣愉景新城錄約15組，按周下挫約25%。利嘉閣許喜龍稱，新界西新盤開價，不少準買家料先行參觀作比較，凍結部分購買力；雖然區內個別業主稍為擴闊議幅，但客人心態仍觀望，相信待新盤一輪銷售後，客源才回流二手市場。
港島區8個指標屋苑暫錄約235組預約睇樓，按周升約2.2%。該行劉信文指，近日西灣河嘉亨灣準買家追價意欲平平，成交還需靠業主提供議價空間，買賣較為拉鋸，但本周末天氣轉晴，料可吸引買家外出覓盤；該盤預約睇樓量較上周增加約25%至約25組。