2026-07-10
明報
【明報專訊】新界大地主之一新地（0016）在區內擁有大量農地，旗下最新開價的元朗錦田芊御，屬下高埔村發展項目。資料顯示，發展商2023年9月完成補地價，涉及約6.7317億元，以項目總樓面約25.08萬方呎計，折合每方呎樓面補價約2684元。
每呎補價較爾巒19年前低一成
事實上，芊御毗鄰新地同系另一項目爾巒，據資料顯示，新地早於2007年7月就爾巒所在之地皮完成換地手續，當時補地價金額涉約26.05億元，以該項目可建樓面近88萬方呎計，折合每方呎樓面補價2960元，意味芊御項目每方呎樓面補價，較爾巒當年每方呎樓面補價低約一成。
另值得一提的是，新地在區內仍有不少具規模之發展，包括位於長春新村的大型發展項目，而該項目位置僅與爾巒相隔一條錦田河。
項目地盤面積約168萬方呎，新地2019年3月獲城規會批出的發展申請，獲准以總地積比率1.254倍發展，興建28幢12至18層高（連1層地庫）的住宅大廈，提供3891伙、平均面積431至526方呎的中小型單位，另設約8400方呎社會福利設施。