2026-07-10
東方日報
多項利淡樓市因素同時出現，銀主「要錢唔要貨」，低價賣樓套現。油塘曦臺一個該類物業，日前以1,294.5萬元售出，單位5年多大幅貶值約36.9%。
資料顯示，上述單位為1座高層B室，實用面積約795方呎，三房間隔，本月初登記售出，呎價約16,283元。原業主於2021年初以約2,051萬元一手購入，期內樓價下跌約756.5萬元。
黃埔花園連錄兩單損手
二手交投轉靜，藍籌盤蝕賣吸客，紅磡黃埔花園連錄兩宗損手個案。市場消息透露，屋苑3期8座中層單位，實用面積約853方呎，三房間隔，市傳以約1,200萬元易手，呎價約14,068元。原業主於2021年買入，約5年跌價約195萬元，樓價蒸發幅度約14%。
同屋苑另一個9期9座頂層單位，實用面積約708方呎，同屬三房設計，市傳以945萬元成交，呎價約13,347元。與單位2018年買入價相比，是次做價再低約2.6%。
新界情況相若，只有蝕賣單位才有承接。利嘉閣彭錦添表示，青衣青怡花園3座高層G室，實用面積約547方呎，原業主於2022年10月以785萬元買入，近日以718萬元轉手，呎價約13,126元，持有單位不足4年，帳面虧蝕約67萬元，單位期內貶值約8.5%。
晉海一手貨虧損離場
消息稱，元朗昌威大廈高層G室，實用面積約318方呎，原先叫價370萬元，零議價下售出，呎價約11,635元。據了解，原業主在2022年11月以378萬元購入，現轉手跌價約8萬元或約2.1%。
此外，將軍澳日出康城再錄蝕讓個案。市場消息指，單位為晉海1A座中層D室，實用面積約464方呎，兩房設計，成交價695萬元，呎價約14,978元。原業主2017年以約728萬元一手買入，持有約9年轉手帳面仍要損手約33萬元，期內物業跌價約4.5%。