2026-07-10
東方日報
香港：京士頓大廈25年升3倍
●中原周世康表示，銅鑼灣京士頓大廈B座中層5室，實用面積約807方呎，三房間隔，望街景，以790萬元成交，呎價約9,789元。新買家為投資客，以市值租金約3.2萬元計，料回報達4.9厘。原業主於2001年以190萬元購入，約25年帳面獲利600萬元，升值約3.2倍。
九龍：匯璽III一房875萬售
●利嘉閣徐錦榮表示，西南九龍匯璽III第7座高層K室，實用面積約380方呎，一房設計，望山景，區內用家睇樓後即時洽購，減價5萬元，終以875萬元承接，呎價約23,026元。原業主於2019年以約829.8萬元一手買入，帳面獲利逾45萬元，期內漲價約5.4%。
●中原蘇冠謙稱，九龍塘廣播道翠麗苑A座高層4室，實用面積約443方呎，兩房間隔，早前以638萬元易手，呎價約14,402元。原業主早於1997年8月以392萬元買入單位，持有約29年帳面賺246萬元離場，物業升值約62.8%。
新界：龍豐兩房呎售逾1.3萬
●美聯嚴啟雄表示，上水龍豐花園B座高層5室，實用面積約312方呎，兩房間隔，原先叫價428萬元，區內租客議價後以415萬元購入，呎價約13,301元。單位早於1996年3月的買入價為約156萬元，約30年間漲價約259萬元或約1.7倍。
●世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田第一城44座高層H室兩房戶，實用面積約304方呎，望市景，原以460萬元放售，減價5萬元，成交價455萬元，減幅約1.1%，呎價約14,967元。原業主於2011年11月以243.8萬元購入，持有約15年帳面賺211.2萬元，升值約86.6%。
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢綠怡花園6座A室分層單位，實用面積約842方呎，連約400方呎花園，套三房加工人房間隔，連車位叫價1,128萬元放售，減價128萬元，終以1,000萬元售出，呎價約11,876元。原業主於2016年12月以968萬元購入，帳面僅獲利32萬元離場。
●中原霍栢雄指，火炭駿景園8座中層H室，實用面積約1,039方呎，套三房及工人套房設計，望內園景，議價後以1,400萬元獲承接，呎價約13,474元，新買家為同區客。原業主於2011年以840萬元買入，樓價約15年升值約560萬元或約66.7%。