2026-07-09
星島日報
地政總署最新資料顯示，上半年有5238伙私人住宅單位申請預售，較去年同期1957伙，按年顯著增加逾1.67倍，令到截至上月底為止，待批售樓紙私人住宅單位數目增至逾1.19萬伙，創2024年11月底以來19個月新高。
有物業代理行高層表示，隨着樓市見底回升，新盤銷情明顯加快，今年上半年一手市場合共錄得逾1.15萬宗成交，對比去年同期錄約9300宗，按年明顯增加23%，大大加強發展商信心，積極提前進行部署，正待預售樓花的私人住宅項目中，有兩個落成日期為2029年第4季，樓花期接近40個月，合共涉及逾1000個單位。
過去樓市受到疫情及加息等負面因素影響，買家普遍不急於入市，發展商亦因應市況放慢推盤步伐，以致「零申請」時有發生。不過，隨着新盤銷情加快，以及貨尾庫存量減少，發展商態度亦開始轉趨積極，多個遠期樓花項目亦申請預售，然而即使獲批，不代表會即時推出市場，主要是希望增加推盤彈性，但從另一個角度看，亦反映發展商看好後市走勢。
張小東 地產人語