領展（00823）落實委任連成德（Neil Andrew Slater）出任新任行政總裁，2027年3月1日起生效。領展主席歐敦勤昨在電話會議上指，對能吸引這樣的國際級人才擔任行政總裁，感到非常高興。
對於連成德要待明年3月才正式上任，歐敦勤稱，集團在物色新任行政總裁人選已預需時12至20個月，但過渡期中管理層已開始執行1月公布的業務策略，目前90%的資產為零售項目及停車場，延續有關策略，「我不會將連成德與前行政總裁進行比較，先前的領導架構已成歷史，正如『領展3.0』這個詞語亦已成過去。」
他強調，領展將繼續推行現行策略，繼續出售非核心資產，並於適當的價格水平進行股票回購，同時將焦點放在亞太區的零售商場，特別是香港和大灣區的資產，相信可為股東帶來具吸引力的回報。
主席：續售非核心資產 適時回購
「市場正出現整合及觸底反彈迹象，這是一個理想的時機，讓領展去處理非核心資產的出售、股票回購，並重新投資於資產組合，這幾乎就像是在為新任行政總裁清理障礙（clearing the decks），以便他上任後能立即大展身手。」
歐敦勤讚揚連成德在投資及營運零售物業方面擁有非常豐富的經驗，認為他的優勢在於非常了解亞洲，曾在亞洲生活及工作過一段相當長的時間，例如他曾於東京、南韓、澳洲、新加坡及香港帶領過團隊，故此十分熟悉整個亞洲及亞太區的文化，亦理解亞洲資產的相對價值、周期性及複雜性，而且他知悉領展在香港的角色及對香港社區的重要性，並充滿熱情。
「他是一個目標非常專注的人，相信他將為領展帶來動力及全新視角，將與現有管理團隊技能相輔相成。」
連成德表示，領展在國際市場享有良好的聲譽，並在香港及亞太區內社區擔當重要角色，很榮幸能於領展發展的重要時刻獲委任為行政總裁，並與董事會及管理團隊並肩合作。
根據公告，連成德基本薪金為每年900萬元，並參與酌情短期獎勵計劃及長期獎勵計劃。他同時將獲授2026/27年度短期獎勵計劃下保證獎勵1,350萬元，以及一次性簽約獎金1,350萬元及價值2,400萬元之長期獎勵，以補償其因離開現任職位而放棄之薪酬及其他待遇。
歐敦勤承認，連成德的的基本薪金及長期獎勵略低於前任行政總裁王國龍，惟認為其薪酬待遇仍具競爭力，不僅與領展去年制定的薪酬政策無任何改變，亦與其他高級團隊成員和執行團隊一致，「當股東獲得的回報愈好，連成德及其他執行團隊的回報就會愈好」。
花旗：連成德經驗 與領展策略契合
券商花旗認為，連成德的經驗與領展的策略高度契合，他曾領導Redevco歐洲的必需品零售租賃平台，其卓越表現為管理領展的香港核心零售物組合提供直接相關的專業知識，而且他參與物業重新定位及重建的經驗，也與領展正在進行的資產增值計劃及優化租戶組戶一致，故其擁有的技能可直接應用於領展的投資組合之中。
花旗指，隨領展委任新行政總裁，加上香港零售租戶銷售額改善，現貨租金趨於穩定，而且領展策略轉向出售非核心資產及回購模式，故其6.5厘的股息率及回購帶來的潛在收益令其具吸引力，予領展「買入」評級，目標價44.8元。
責任編輯：梁智豪