2026-07-07
經濟日報
北都正全速起動，首個片區洪水橋項目剛截標，該區大學城首階段共22.4公頃的3幅用地，也將於兩個月內一次過推出招標，目標是年底公布結果。據知，多間院校已摩拳擦掌準備入標。
大學城在北都發展中愈來愈重要，規模也不斷擴大。從原先規劃的100公頃，單是大學校園區已擴至300公頃，以大學城區概念計，更擴至逾千公頃。
首階段3幅用地 兩個月內招標
首批推出的洪水橋大學城用地，總面積也由原先的9公頃大增至22公頃。該用地優先以本地院校為主，並主打高端產業、物流領域，發展定位是應用型高等教育及國際化人才培養中心，融合鄰近高端專業服務和專才培訓聯動發展。這發展方向與剛截標的洪水橋片區脗合，入標片區的兩份標書，其中一份就雲集了四大國企和電商物流巨企京東等。
洪水橋大學城的3幅用地（12.7、5.3及4.4公頃），雖然一次過推出招標，但平整及交付的時間各有不同，其中，12.7公頃用地中的5公頃，年底將完成平整，另一幅5公頃土地是明年底，其餘土地在2至3年內才陸續完成。因此，政府今年底公布中標院校時，有關院校可在首幅5公頃用地即時開展建築工程。
教育局局長蔡若蓮於6月中旬已透露，就北都大學城，各院校反應熱烈，共收到19間本地專上院校提交的發展意向書。據知，本港8間資助大學，即港大、中大、科大、浸大、理大等，皆在這19間已表態院校之列，目前只有聖方濟各大學表示暫無意進駐北都。
但熟悉情況人士表示，雖然幾乎所有院校都有意到北都發展，但大學城的三大用地（短期的洪水橋、中期的牛潭尾、長遠的新界北）各有不同定位，不同院校因應自身的發展方向，選擇落戶地點時也有不同考量。
例如牛潭尾用地（暫定46公頃），發展定位是配合第三間醫學院，為生命健康科技、人工智能、機械人、微電子等先進產業創新發展重要平台，首幅土地料2028年完成平整；現時，第三間醫學院將由科大籌辦。
牛潭尾大學城區緊鄰新田科技城與河套區，加上有科大的第三間醫學院，港大等多間大學提交的意向書，就有提出涵蓋生命科學與醫療融合、先進製造等發展方向，估計這是其較心儀之落戶地點。
至於新界北用地（暫定40公頃），首幅土地要2029至30年才完成平整，發展定位是配合演藝學院第二校舍，發展綜合藝術暨產業校區，部分土地戰略留白，供日後發展。
領大都大 冀進駐洪水橋大學城
現時，嶺大和都大均熱烈表態希望進駐洪水橋大學城。位於屯門的嶺大，在八大之中，地理上最鄰近洪水橋用地，因此有意在此建立「第二校園」，期望利用其鄰近深圳灣口岸與洪水橋的「西大門」優勢，讓屯門主校園、北都第二校園及內地科創企業串聯，形成1小時「科研圈」。
都大作為首批獲認可的應用科學大學，符合洪水橋用地的發展定位，已成立專責委員會研究進駐，並提出將科學及技術學院遷入。
撰文： 傅流螢
欄名： 有政戲