2026-07-07
東方日報
當局指逾16萬伙將建 為保財政健康不寬免
政府建議公屋租金加租2.04%。立法會房屋事務委員會昨討論相關建議，有議員指現時計算的「負擔能力」，但未能顯示生活成本的負擔能力，又關注現時共識未能反映經濟下行時，出現「減的情況」；另有議員關注房屋委員會不再向租戶提供特別寬免措施，當局則指整體加幅溫和，因此未有提供寬免，而房委會租住房屋運作帳目於未來兩個財政年度雖錄得盈餘，惟未來5年需興建16.6萬公屋單位，須確保房委會財政健康。
房屋局常任秘書長/房屋署署長李佩詩昨在相關委員會會議上表示，第二期間的收入指數變動比第一期間的收入指數高出2.04%，按《房屋條例》訂明的公屋租金調整機制，2026年公屋租金檢討下的建議租金調整幅度為向上調整2.04%。她指2026年公屋租金調整的增幅溫和，2026年3月公屋租戶平均每月租金為2,519元，即上調金額每月介乎10元至128元、平均為51元，認為是租戶可接受水平。她表示，如獲資助房屋小組委員會通過，新租金會在10月1日生效。
議員楊永杰表示，現時計算的「負擔能力」只是反映租戶可負擔租金，但未能顯示車費、水電煤等生活成本的負擔能力，若然計算相關生活成本，租戶負擔會更大。他又關注現時共識未能反映經濟下行時，出現「減的情況」。另一議員植潔鈴認為客觀入息數據未必能反映通脹追過購買力的現況，未必人性化。她關注能否考慮居民實際購買力、基層生活成本、甲類消費物價指數等宏觀經濟數據。
稱租金低於住戶收入10%
李佩詩回應稱，現行機制經過5年討論並進行公眾諮詢，房委會2018年檢討亦認為合適。她指現時的加租上限為10%，公屋租金亦佔租戶收入不超過10%，遠低於私人市場大約30%的比例，又指在私人市場未能進入公屋的基層市民同樣承受經濟壓力，可動用收入更少，可能更需要幫助。
議員李鎮強認為18區住戶收入有差距，現時抽樣方法或未能反映實際居民需要；又建議要多抽「富戶」樣本，若「富戶」加幅和普通住戶相同，對於希望「富戶」騰空單位的目標意義不大。他又關注當局會如何使用10多億元盈餘。
李佩詩指現時每月會抽取2,000個樣本，會按照人數、地區住戶比例作篩選，因此作入息調查時已經考慮相關因素。她指剔除「富戶」、領取綜援者、高收入非一般戶後，兩期樣本參數均超過1.8萬個樣本，認為和統計處的調查大致相若。政府統計處高級統計師（社會）2楊琬婷補充，再增加樣本數量對邊際準確度改善幅度有限。