【明報專訊】二手盤源減少，部分買家趕入市，屯門邁亞美海灣新錄區內客「即睇即買」成交；祥益區域董事邱家邦表示，屋苑第5座高層G室，實用面積480方呎兩房戶，以478萬元成交、實呎9958元；原業主早於1994年以約139.8萬元購入，持貨32年，帳面賺逾338萬元或2.4倍。
事實上，新界部分價錢「低水」的大型屋苑不乏成交；晉誠高級營業經理鄧錦雄表示，深井浪翠園二期第6座高層A室，實用面積747方呎3房1套戶、望青馬大橋海景，原業主以720萬元放售，減價12萬元或1.7%後，以708萬元易手、實呎9478元；原業主2012年以477萬元購入，持貨14年，帳面賺231萬元或48%。
十大屋苑兩日錄4成交 跌55%
不過，世界盃賽事漸進入高潮，加上市場未有利好消息刺激買家入市，整體二手交投淡靜。據中原統計，十大屋苑7月首個周末（7月4日及5日） 錄約4宗成交，較上周末9宗跌逾55%，零成交屋苑有7個，包括鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島等港島三大屋苑。
至於3個錄得成交的屋苑，東涌映灣園屬過去兩日交投最多屋苑，惟亦只錄兩宗；中原副分區營業經理曹嘉華表示，屋苑第9座中層B室，實用面積748方呎3房1套間戶，以768萬元易手、實呎10,267元；原業主2024年以745萬元入市，帳面賺23萬元或3%，惟連使費料平手離場。
美聯高級董事布少明指出，二手市場不少筍盤已被吸納，加上業主叫價態度轉強，買家入市審慎，令大型屋苑交投於低位反覆上落。
代理料交投低位反覆上落
中原高級資深區域營業董事林龍南表示，北角富雅花園金桃閣中高層A室，實用面積427方呎兩房戶，放盤約兩周，獲買家以585萬元購入予子女自用、實呎13,700元；原業主2020年以720萬元購入，持貨6年，帳面蝕135萬元或約19%，連雜項費用料實蝕約175萬元或約24%。