【本報訊】香港舊樓及「三無大廈」消防安全情況備受關注，特別是灣仔區有部分舊式樓宇在消防改善工程上遇到困難。有議員就事件表示，舊樓普遍涉及樓宇老化、業權分散、業主失聯及居民組織能力不一等問題，令消防安全改善工作推進困難，現行政策及支援安排仍有進一步改善空間，並提出3項建議，包括修例需顧及舊式樓宇等沒有法團、物管等現實問題；研究彈性安排並資助高風險單位參與消防改善；以及持續審視「代辦消防工程先導計劃」並提供支援。
修例需顧及現實問題
據了解，政府早前已就修訂《消防條例》及相關附屬法例展開公眾諮詢，涵蓋消防裝置規管、責任人制度、承辦商註冊及紀律、罰則、消除火警危險流程及執法權力等6大方向。議員植潔鈴及郭芙蓉認為，修例方向值得支持，但制度改革亦要照顧舊樓及「三無大廈」無法團、無物管、業主難聯絡的現實困難，避免前線執行因業權及程序問題而受阻。
有政團指，消防處推行「物聯網火警偵測系統」，為樓高6層或以下大廈提供替代方案，惟部分「三無大廈」因未成立法團、業主分散或失聯，難以完成申請程序。郭芙蓉建議，政府按風險為本原則，研究更具彈性的安排，包括讓劏房戶、長者戶等高風險單位先行參與並獲適當資助，或因應實際情況檢視參與門檻。
現時舊樓消防工程涉及結構、業權、合約及居民負擔等問題，郭芙蓉建議，政府持續檢視「代辦消防工程先導計劃」的推展情況，優化工程協調、承辦商溝通及驗收流程，並向業主及居民提供更清晰的技術和法律支援，減少延誤及爭議。
就銅鑼灣耀華街有舊樓因個別業主未能聯絡，影響工程推進，植潔鈴表示，會聯同灣仔地區團隊會了解個案，並在合適情況下透過地區網絡協助溝通。她指辦事處亦會與民政事務總署、消防處及相關持份者保持溝通，協助釐清問題。