2026-07-04
星島日報
近月樓市持續向好，交投量亦穩步增加，據土地註冊處資料顯示，今年6月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄共9434宗，創2024年4月後逾2年新高紀錄，最新數字較5月上升10.5%，與去年6月比較亦升29.7%。
較5月上升10.5%
總結今年上半年共錄49955宗交投，是自2021年後約5年同期新高，對比去年同期36848宗，按年同期增加13107宗或35.6%。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔7650宗，較5月上升7.2%，與去年6月比較，亦上升28.5%。6月的樓宇買賣合約總值828億，較5月上升13.7%，與去年6月比較，亦上升24.7%；住宅樓宇買賣合約總值756億，較5月上升15.3%，與去年6月比較，亦上升23.8%。
一手私人住宅方面，上月錄1981宗，按跌17.2%。上半年一手錄12457宗，按半年升10.8%，宗數創2004年上半年15467宗後的22年新高。
按年增29.7%
二手方面，6月錄5367宗，按月升19.5%，宗數創2021年4月5697宗後的逾5年新高。另外，今年上半年二手錄26813宗，按半年升25.5%，宗數創2021年上半年29261宗後的5年新高。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，6月港股受中證監整治非法跨境證券活動而回軟，發展商減慢推盤步伐，二手買賣雙方出現拉鋸，相信7月整體登記數字將下調。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，上月表現強勁，主要是反映5月下旬市場旺勢。不過，踏入6月以來，整體氣氛明顯回軟，包括中東戰事一度反覆，高油價導致市場憂慮加息，在連鎖效應之下，發展商新盤暫時靠邊站令一手出現空窗期。
二手市場買家亦顯得審慎觀望，令即市成交大幅萎縮。在市場急轉冷下，預料落入7月的整體樓宇買賣登記量將出現顯著萎縮，恐一舉失7千宗水平。