2026-07-04
明報
【明報專訊】香港迎來回歸祖國第29周年。過去一年，本港經濟基本面持續改善，帶動樓市交投暢旺，展現全面復蘇動力。在全球地緣政治動盪與宏觀經濟博弈的夾縫中，香港憑藉獨特制度優勢與顯著的「吸金力」，再次印證其作為國際資產配置核心樞紐的地位，樓市長遠前景亦看好。
投資推廣署最新數據顯示，上半年共引進413間海外及內地企業在港開設或拓展業務，料帶來逾530億元的外來直接投資，同比升36%。此外，截至去年底駐港公司11,070家，創新高。企業用實際行動「落戶」，對香港營商環境投下信心一票。另上半年IPO集資額約2100億元，按年增近一倍，為樓市注入財富效應。事實上，新資本投資者入境計劃自2024年3月推出以來反應熱烈，強化本港全球財富管理地位。金管局最新數據顯示，2026年5月認可機構存款總額按月升2.3%，反映資金湧入香港避險與尋求增值。
香港在「一國兩制」下，兼具避險與分散風險雙重特質。瑞士IMD《2026年世界競爭力年報》顯示，香港排名升至全球第二，創2019年來新高。有銀行預期今年港GDP增3.8%；訪港旅客回升，首5月約2300萬人次，全年料5380萬，支持零售業復蘇，為樓市築起穩固防線。金融洪流與避險資金最終歸向實體資產。據美聯研究中心綜合土地註冊處數據，回歸第29年（截至2026年6月29日），一手私宅註冊量約23,692宗，按年升41.2%，創22年新高；二手住宅註冊量約55,300宗，按年增34.3%，創5年新高。
回歸29年，香港歷經風雨，福地價值並未動搖。目前全球地緣政治風雲變幻之際，香港的「吸金力」正好向世界宣告其國際金融中心的不可替代性。從企業落戶、經濟增長、存款攀升，到家族辦公室加速集聚，資金、企業、人才用行動表態——長遠而言，樓市上升周期遠未結束，有力再上，前景樂觀。
美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事
[馬泰陽]