2026-07-04
東方日報
投行中信里昂最新的研究報告指出，內地房地產市場復甦正開始從上海擴大到其他城市。由企業角度來看，國企開發商上半年銷售穩定，甚至恢復增長，主要受惠周期內的土地收購，並以更深厚的高質量項目儲備進入此階段。
該行又認為，核心城市敞口及可售資源清晰的國企具備上行空間，將中國金茂(00817)及越秀地產(00123)納入中國房地產首選股，與華潤置地(01109)並列。
房企消息方面，綠城管理控股(09979)截至今年6月底止半年新拓代建項目，合約總建築面積達1,352萬方米，按年跌約32%；代建費預估為34.1億元（人民幣‧下同），按年跌約31.7%；另在手訂單總面積約1.2億方米。
碧桂園合約銷售跌12%
回顧上半年相關代建費單價按年基本穩定，一線及二線城市預估金額佔比約64.3%，按年提升5.2個百分點；重複委託項目佔比24.5%，按年提升2.5個百分點。
碧桂園(02007)6月實現股東權益的合約銷售金額約24.5億元，按年跌12.8%；合約銷售建築面積約30萬方米。
保利置業(00119)發盈警，預期截至今年6月底止中期虧損7億至8億元，上年同期錄得盈利2.08億元，主因期內交付項目較去年同期減少，導致收入出現階段性下降，同時物業發展業務分部的結轉毛利率下跌。