商用物業交投好轉，市場大手放盤亦增加。宏安地產(01243)等持有的港鐵屯馬綫烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰商場項目，透過代理推出市場放售，市場估值約10億元。
仲量聯行獲業主委託代理公開放售位於西沙路599號的銀湖‧天峰商場項目，將按現狀連同現有租約出售。據了解，該商場由宏安地產夥拍美國投資公司Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.於2019年作價6.53億元買入。
商場總樓面面積約52,293方呎，涵蓋地下及一樓，地下及一樓樓層高度約4.6米及約4.25米，並設有20個商業車位。目前該商場出租率達100%，租戶組合以民生必需品及高頻消費為主，包括超市、連鎖餐飲、街市、生活服務及國際幼稚園等。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，馬鞍山一帶具規模的優質民生商場供應有限。該商場不僅可為投資者帶來即時而穩定的租金回報，同時具備長線資本升值潛力。該公司資本市場部資深董事鄧潔瑩補充，隨着投資者對穩定現金流及抗風險資產的需求提升，預期項目將吸引本地、內地及海外長線收租投資者的青睞。
長沙灣工廈單位嗌5160萬
另外，中原（工商舖）工商部陳樂瑤表示，長沙灣瓊林街93號龍翔工業大廈9樓A及B室一籃子物業，部分連有租約，業主意向價逾5,160萬元，呎價約3,600元。其中，A室建築面積約7,012方呎，B室面積約7,323方呎，買家可選擇一併購入或個別購入A或B單位。
高力香港資本市場及投資服務部高級經理何建賢稱，代理出售佐敦上海街165號全幢及毗鄰163號1樓、3樓、5樓及天台。物業將以現狀及部分連租約形式出售。是次出售的物業組合包含8個住宅單位及一個地舖。住宅總實用面積約4,069方呎；地舖建築面積則約700方呎。目前除地舖外，住宅部分已全部租出。據了解，市場估值約4,200萬元，物業由老牌文具店家族持有。