香港:康怡三房減至885萬售
●利嘉閣吳玉蘭表示,鰂魚涌康怡花園C座中層1室,實用面積約594方呎,三房間隔,新買家為外區用家客,睇樓後即時洽購,單位原先以900萬元放售,終以885萬元成交,呎價約14,899元。原業主於2017年以約820萬元買入,約9年帳面獲利約65萬元。
●美聯湯偉明指,鰂魚涌太古城金楓閣高層D室,實用面積約922方呎,套三房設計,叫價約1,700萬元,議價後以1,680萬元易手,呎價約18,221元。原業主於2009年7月以約905萬元買入,持有約17年帳面獲利約775萬元,漲價約85.6%。
九龍:上車客斥488萬購得寶
●中原陳允中表示,牛頭角得寶花園C座中層1室,實用面積約382方呎,兩房間隔,叫價500萬元放售,降價12萬元,以488萬元成交,呎價約12,775元,新買家為上車客。單位於2015年7月購入價約400萬元,至今升值88萬元,帳幅約22%。
新界:新屯中37載升值8.3倍
●祥益黃慶德表示,屯門新屯門中心5座中層C室兩房戶,實用面積約462方呎,新買家為區內客,以422萬元購入作自住或投資用途,呎價約9,134元。原業主早於1989年以約45萬元一手購入,持有約37年轉手獲利377萬元,升值逾8.3倍。
●中原張鎮邦稱,將軍澳新都城1期2座高層C室,實用面積約364方呎,兩房設計,享內園景,以612萬元成交,呎價約16,813元,新買家為外區新婚上車客。原業主於2010年3月以233萬元買入,16年多帳面獲利379萬元,期內升值約1.6倍。
●美聯李文彪指,馬鞍山聽濤雅苑2座高層F室,實用面積約755方呎,三房設計,叫價958萬元,外區客購入單位作自住用途,最終以939萬元成交,呎價約12,437元。原業主於2005年11月以約338萬元購入,持有約21年帳賺約601萬元,漲價約1.8倍。
●世紀21奇豐李仕明表示,大圍名城5座北翼極高層C室,實用面積約1,039方呎,套四房間隔,以1,938萬元沽出,呎價約18,653元。原業主2010年4月屋苑入伙初期以1,429萬元一手購入,約16年帳賺509萬元離場,漲價約35.6%。