二手交投整固，樓價續升，將軍澳6月全區約錄185宗買賣，為近9個月以來首度跌破200宗水平。惟高價成交持續，天晉4房戶以2,020萬元沽出，呎價2.3萬元，為6月最高成交呎價。
內地專才820萬 購柏傲莊1房
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳6月全區約錄185宗成交，交投偏淡，為近9個月以來成交量低於200宗水平，亦較今年農曆新年長假期的2月錄得261宗成交更低。不過，區內持續錄得高價成交，包括天晉6座高層A室，實用874平方呎，4房套房另工人房間隔，以2,020萬元易手，呎價23,112元，為6月區內最高呎價成交。
不過，業主於2019年4月以2,180萬元購入，持貨7年，帳面蝕160萬元，貶值7%。
同期，大圍柏傲莊錄1房戶新高價成交，中原高級分行經理鍾志聰表示，柏傲莊1A座中層D室，實用307平方呎，1房戶，望內園景，開價約825萬元，日前議價後以820萬元獲承接，呎價26,710元，創同類單位新高。新買家為內地專才，購入自用。原業主於2021年以約778萬元購入，持貨5年，帳面獲利42萬元，升值5%。
一城2房496萬售 5個月升9%
短炒方面，沙田第一城24座高層D室，實用326平方呎，2房戶，開價約500萬元，議價後以496萬元沽出，呎價15,215元。原業主於今年1月以約456.8萬元買入，持貨5個月，帳面獲利39.2萬元，期內升值約9%。屋苑6月僅錄17宗成交，較5月36宗減少53%，平均實用呎價約15,148元。
撰文： 麥穎華
責任編輯：劉婉雯