2026-07-01
東方日報
香港整體競爭力再上一個台階！日前瑞士國際管理發展學院最新公布《2026年世界競爭力年報》，為本港經濟注入強心針。香港在全球最具競爭力排名連續3年上升，今年再升一位至全球第二位，創下自2019年以來的最高紀錄。
其中，本港在稅務政策、商業法規、金融、國際貿易、國際投資及管理方式等核心範疇，均傲視同儕位列全球三甲。此份驕人的成績單，充分反映本港經濟大環境的深厚底蘊與獨特地位，持續贏得國際社會高度信任，亦為本港樓市築起穩固的下跌防線。
高淨值人士視為避風港
穩固的經濟基本面與國際地緣政治風險未散，形成強烈對比。目前中東亂局餘溫仍存，全球資金持續尋找具穩定性、金融體系成熟，並且與環球資本緊密接軌的停泊地。香港在「一國兩制」下，兼具避險與分散風險的雙重特質，自然成為高淨值人士進行資產配置的首選避風港，持續利好整體物業表現。
然而，在宏觀大環境向好的同時，近期亦有外資大行對樓市走勢提出不同論點。該行最新報告指出，今年以來本港二手樓價已顯著回升逾10%，與年前低位相比，累計反彈幅度更達約17.9%，基本達到該行全年預測的約10至15%升幅目標。基於此高基數，加上加息預期升溫，以及近期港股表現疲憊等隱憂，料樓價升速將放緩。
正處蓄力再上健康台階
無可否認，股市跌勢對整體投資氣氛構成影響，但港人向來崇尚磚頭文化，每當金融市場前景陰晴不定，實體物業作為資金避難所的優勢有望進一步發揮。持有物業既可坐享穩定的租金回報，又能對抗潛在通脹。在當前的投資大氣候下，該種抗跌力與穩健性，或進一步堅定長線投資者「套股換樓」的決心。該行報告雖然預期升速放緩，但同時強調樓市的上升軌道未改。
總括而言，本港樓市目前正處於蓄力再上的健康台階；其實樓市升勢有所減速，反過來說意味市場的根基將構建得更為深厚。一旦未來外圍息口或國際政治等不穩定因素進一步消散，從股市流向樓市的避險資金，有望成為下半年的催化劑，帶動一手及二手樓市延續同步向上的理想局面。