2026-06-30
星島日報
樓價連續12個月上升，市場獲利成交趨增，本月至今已知二手成交中，合共錄得逾253宗獲利成交，涉及161個屋苑，帳面賺幅由最少不足1%，到最多超過15倍。
有物業代理行高層表示，本月錄得的獲利成交，帳面賺幅最高均屬長情業主沽貨，例如火炭一個老牌大型屋苑，近期一個中層單位以568萬售出，原業主早於1986年以50萬買入，持貨約40年轉售，帳面獲利達518萬。
除長情業主沽貨之外，近期短炒獲利個案亦明顯增加，例如將軍澳一個大型新晉屋苑，最新一個極高層單位以973萬易手，原業主今年3月才以約838萬購入，持貨短短約4個月轉售，帳賺約135萬，期內單位升值約16%。
不過，樓市短期買賣增加，不代表炒風重現，原因是這類成交佔整體依然很少，不排除部分業主購入單位後，透過代理於市場試盤，剛好遇到有買家出價理想，乘勢獲利沽貨套現。
張小東 地產人語