據彭博引述消息報道，新世界發展（017）與另類資產管理公司Ares Management共同持有的長沙灣甲級寫字樓「83永康街」，近期大幅下調了部分單位售價。知情人士指出，與該項目2024年啟動時的價格相比，計及折扣和回贈，部分物業作價減幅多達57%。分析認為，雖然降價後銷售有所回升，但反映出非核心區域的商業物業業主在成交上面對的挑戰。
報道提到，新世界與Ares近幾周已推出部分單位，連同折扣及回贈後價格最低只有每呎5600元，其他單位售價則約每呎7000元，遠低於2024年首次開售時的每呎約1.3萬元，作價甚至低於新世界2017年以每呎8000元購入該地皮時的作價。
呎價低見5600元跌穿地價
渣打銀行（2888）曾於2022年就「83永康街」項目向Ares Management提供約2億美元貸款，而渣打最近已與私人信貸投資者接觸，考慮出售該筆貸款，但不清楚談判是否取得進展。該筆貸款將於10月到期，Ares早前已償還部分款項。
另外，報道中談及，香港房地產投資者如今必須面對相互交錯的市場趨勢，商業地產市場仍受高空置率困擾，尤其是核心商業區以外的地區；另一方面，住宅市場則迎來全面復甦。