【明報專訊】今年樓市底位回升，不少投資者甚至大型機機均大舉掃貨，除鷹君（0041）羅氏家族外，上實（0363）或相關人士亦先後入市，最新包括以3615萬元購入灣仔星域軒及以1938萬元購入同區囍匯各一伙，連同早前購入之單位，上實等今年已斥約2.38億元連購9個住宅單位。
近月上實等入市，均是透過國際標有限公司名義進行，而該公司最新購入的一伙，為星域軒1座中層F室，實用898方呎，3房1套連工作間間隔，作價3615萬元，實呎40,256元，原業主2019年3268萬元購入，帳面獲利347萬元或約一成。
今年斥2.38億連掃灣仔9伙
國際標同時亦以1938萬元購入灣仔囍匯5座中高層E室3房戶，實用658方呎，實呎29,453元，原業主2023年底以1688萬元購入，持貨約兩年半，帳面獲利250萬元或約15%。連同上述兩伙最新購入之單位，上實等今已合共已斥約2.38億元入市，包括囍匯8個單位及星域軒1伙。
不過，知名豪宅投資者翁文通或相關人士卻先後沽出多個豪宅物業，資料顯示，山頂LA HACIENDA一幢雙號洋房，實用面積2756方呎，實4房兩套間隔，最新以1.05億元易手，實呎38,099元，原業主為翁文通或相關人士，2005年以中發置業名義斥4500萬元購入，及後進行內部轉讓，現成交價較21年前帳面升值6000萬元或1.3倍。
翁文通等逾億沽LA HACIENDA洋房
另外，將軍澳日出康城連錄多宗短炒獲利個案。美聯區域聯席董事馬立成表示，日出康城凱柏峰3A座高層D室，實用約340方呎，1房間隔，望山景，以約565萬元易手，實呎約16,618元。原業主去年8月才以約508.5萬元一手購入，持貨不足一年，帳面炒貴約56.5萬元或11%。
此外，美聯高級分區營業經理陳少枝表示，上水St. Andrews Place單號洋房，實用約3344方呎，5房5套間隔，獲本地客以3400萬元承接，實呎約10,167元，計劃作投資用途。
上述物業原業主2008年4月約3771萬元一手購入，但之後多次加按，物業最終淪為銀主盤，現時成交價較18年前貶值約371萬元或約10%。