2026-06-30
東方日報
亞太區高檔酒店需求於疫情後大幅增長，代理數據指出，2025年同類物業交投總額約21億美元（約163億港元），相比疫情前的2017年，大增約77%。
仲量聯行發表的報告顯示，統計成交價500萬美元或以上的亞太區高檔酒店交易，疫情後該類物業買賣反彈力強，特別是2023年，成交額已恢復至與2019年疫情前的相若水平，當年錄得逾24億美元。上述於去年錄得的高檔酒店資金投放量，亦屬於近年最大規模之一。
佔整體19% 港價值可觀
此外，高檔酒店交易佔整體酒店市場的比例，近年亦有上升趨勢。其中，去年所佔比率約19%，不但大幅高於2017年錄得的8%佔比，甚至超越2019年疫情前高峰期所錄約16%，近年高位為2023年的約20%。數據反映投資者對高檔酒店資產的長期價值，以及其回報潛力具有信心。
該行香港酒店及旅遊地產諮詢部高級副總裁陳耀祥表示，對投資者而言，香港高檔酒店仍是值得關注的資產類別，其稀缺性推高價值。考慮到需求復甦、核心地段供應有限、重置成本高昂，以及業權集中等各種因素，一旦出現入市機會，往往創造可觀價值。
展望未來，市場投資取態預料維持「精挑細選」，取決於資產質素、資本開支策略、營運定位及物業用途靈活性，而非單靠大市整體增長。
仲量聯行亞太區酒店諮詢及資產管理部主管Xander Nijnens指出，亞太區高檔酒店市場疫情後展現韌性，亦受惠於財富累積與消費者需求升級。因此，包括私人財富及跨境資本在內的投資者，對該類具備資本保值及長期增長的物業，需求持續高漲。