2026-06-29
經濟日報
華潤置地（海外）目前在港至少有6個全新住宅項目待推，遍布港九新界，涵蓋獨資及合資，未來物色不同機會。
集團在港首個住宅項目啟德澐璟，與保利置業 （00119） 合作發展，該盤已屆現樓，自2022年底推售至今，已售出約470伙，佔全盤8成單位，合共套現約170億元。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，項目交樓質素備受業主認可，為集團建立良好市場口碑。現時餘貨主要為4房單位及「VILLA臨海大宅」，集團將採惜售策略。
合資元朗龍田村項目 主打中小戶
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指，集團與新世界 （00017） 合作的兩個元朗龍田村項目，合共提供約1,800伙，首期已經補地價及動工，設有700伙，主打中小型單位；而第2期於近期獲准興建2幢樓高22層的分層住宅大廈，涉及住宅樓面面積逾43萬平方呎，合共提供1,035伙，現正與政府洽商換地補價中。
獨資項目方面，油塘東源街項目已獲城規會批准，興建約340伙，將重建成1幢28層高商住大廈，總樓面近18萬平方呎。另項目亦設兩層零售餐飲商場，預計可於2032年落成。
至於南區壽山村道39號豪宅項目，集團早年以約59.3億元購入，施偉賢形容為「很珍貴的土地資源，賣一塊少一塊」，項目正處於設計階段，考慮以現樓形式推售。
中環服務式住宅 進行預租
除此之外，集團旗下中環贊善里的單幢式服務式住宅已屆現樓，提供約80個單位，涵蓋開放式至4房，現正進行預租。施偉賢透露，項目租金將參考市場水平而定，體現集團持續投資及多元發展的策略。
被問及未來增購土儲方向，施偉賢表明對不同渠道均持開放態度，包括官地、港鐵及市建局的機會均留意，亦會通過與其他發展商合作，尤其偏好市區或具優質資源配套的地皮。他還強調，北部都會區是香港未來重點發展區域之一，集團會密切留意區內機遇。
責任編輯：梁建國