2026-06-29
東方日報
二手樓市買賣逐步回升，代理指出，10大屋苑於過去周六、日共錄約9宗成交，按周顯著增加約八成。期內新界上車盤表現活躍，沙田第一城更有投資者增購一伙兩房戶作收租用途。
據中原統計，相比對上一個周末的5宗成交，該批屋苑過去兩日交投量增加約4宗，連續兩周上升。中原吳焯誠表示，上述新界細價屋苑兩日累錄3宗成交，屬5周同期最多。
投資者438萬增購第一城
美聯黃錦瀚指出，沙田第一城最新錄得的投資者增持個案，單位為45座低層A室，實用面積約284方呎，成交呎價約15,423元。新買家為屋苑另一個細單位的業主，見上址符合預算，兩個小時內即落實以438萬元買入收租。
至於天水圍嘉湖山莊過去周末也錄兩宗買賣，中原伍耀祖亦稱，屋苑麗湖居7座低層E室，實用面積約446方呎，兩房間隔，成交價413萬元，呎價約9,260元。原業主於2014年12月以323萬元買入，持有約11年半帳面獲利90萬元，升值約27.9%。
不過，10大指標二手屋苑當中，仍有6個於周末期間未聞交投。
康怡太古城等6盤仍捧蛋
當中包括鰂魚涌康怡花園及同區太古城，以及鴨脷洲海怡半島3個港島大型二手盤；其餘3個「零成交」屋苑還有荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園與東涌映灣園。
事實上，有部分買家見樓市向好，不惜追價入市。世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田帝堡城5座高層D室，實用面積約564方呎，兩房間隔，原先叫價760萬元，放盤後收到理想反應，最後由一組買家追價35萬元或約4.6%，以795萬元承接單位，呎價約14,096元。