【明報專訊】業主議價空間收窄，加上買家對息口走勢持觀望態度，近期二手屋苑普遍出現價升量跌局面。美聯高級分區營業經理陳彪表示，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，上月全月錄31宗成交，惟本月至今暫錄10宗，二手交投遠較上月同期下跌，但做價則維持相若水平，其中太古城翠榕閣高層B室，實用1015方呎，3房1套間隔，享海景，以2060萬元易手，實呎20,296元。原業主2019年底約1800萬元購入，持貨約6年多，帳面獲利約260萬元或14%。
另外，在缺盤下銀主盤亦成搶手貨，市場近日連錄買家追價入市銀主盤個案。香港置業分行首席聯席董事梁德權表示，紅磡都會軒1座高層11室，實用464方呎，兩房間隔，享海景，近期淪為銀主盤，以840萬元低市價放售，僅3日即獲同區客追價25.2萬元或3%，以865.2萬元易手，實呎18,647元，雖然屬追價成交，但做價仍較市價低約5%。
原業主2003年270萬元一手購入，物業23年帳面升595.2萬元或2.2倍。