原由世茂集團持有的東涌喜來登酒店，由於該集團拖欠一筆高達45億貸款，物業最終由債權銀行接管並推出放售，市場估值逾30億，較3年前世茂以「成本價」60億放售，「腰斬」逾半，項目率先獲新加坡財團入標。
第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文表示，項目目標年底前完成出售，將以價高者得形式推出，招標期由即日起至8月31日。目前已獲新加坡財團率先入標；該項目每呎樓面地價逾3000元，加上酒店高昂建築費每呎7000多元，成本每呎逾萬元（成本逾60億），現時是「執平貨」時機。年半前即使有買家出價40億，業主亦表示不賣。
3年前成本價60億放售
他又表示，該兩幢酒店2025年錄淨收入1.3億，今年或1.5億，回報料4至5厘，他解釋說，長線投資者對穩收4至5厘回報趨之若鶩。
第一太平戴維斯資深董事鄭浩賢表示，政府大力推動機場城發展，周邊 11 SKIES、亞博二期等相繼落成，未來的潛在升值空間絕對不容小覷。本港樓市上半年升勢急勁，近期內地收緊資金外流政策推出後，有機會令下半年樓市回調，但上述酒店物業同類放盤罕有，料吸引長線投資者。
料穩收4至5厘回報
東涌世茂喜來登酒店早於2023年3月，首次由世茂推出放售，當時索價至少60億元，由於商廈物業近年面臨供應過剩及高空置率，一直未覓得合適買家。直至2024年底，世茂將叫價大幅「劈價」25%至45億求售，仍未能成功脫手。
項目由2座酒店組成，包括世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，分別提供218間及1001間酒店房，總樓面面積逾61萬方呎，屬5星級酒店，近年入住率約九成。
世茂持有80%權益的合資公司於2014年10月投得項目地皮，作價18.3億，可建總樓面61萬方呎，酒店佔13.9萬方呎，提供1219間客房，為全港第三多客房的酒店。