2026-06-19
經濟日報
政策落地支持下，4中心城市指數升跌參半，但同時帶動大灣區指數續升，中原大灣區指數按月升0.33%，連升4個月，並創10個月以來新高。
5月份中原大灣區指數報92.34點，按月升0.33%，連升4個月，累積升幅達2.3%，創10個月新高。而同期中原大灣區12個指數中，錄得升、跌指數參半，升幅由0.2%至4.98%不等，6個下跌的指數，跌幅為0.2%至4.27%。
佛山升最多 澳門6個月低位
升幅最大為佛山區指數，按月增長為4.98%，報169.95，為去年9月後高位，其次為珠海指數，按月升幅達1.63%，報91.09，而香港及深圳指數分別升0.67%及0.2%，兩指數已分別連升5個月及4個月，相反，澳門指數已連續6個月創新低，5月份再跌1.78%，廣州指數則微跌0.2%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，灣區城市受惠救市措施落地，5月份整體市況均較4月份理想。以廣州及深圳為例，兩城均有政策落地，成交量有所上升。
戰事結束有望 港指數展升浪
其中，5月份廣州受惠於穩八條政策，市民入市意慾被刺激，5月份一手成交錄得6,785宗，較4月份升23%；至於深圳則受惠於429新政，據深圳市住建局最新數據顯示，5月份深圳全市一、二手住宅成交合計約10,079宗，較4月份增長11.4%，是相隔14個月，深圳住宅按月成交再度突破1萬宗大關。而深圳指數亦已連升4個月，累積升幅2.3%，與大灣區指數同步。
至於香港指數在灣區指數中可算一支獨秀，今年首5個月均錄增長，連升5個月累積升幅已達5%。陳永傑指，於美伊戰事導致外圍經濟環境人心惶惶時，香港物業發揮避險作用，加上緊隨美息下調的有利因素下，香港物業持續走強。有利因素不變，美伊戰事有望結束，料香港指數將持續攀升，惟步伐或會放慢，待市場接受新價格，將再展開另一輪升浪。
責任編輯：陳嘉敏