2026-06-22
星島日報
經濟向好發展，帶動多區中價屋苑連錄成交，美聯分行區域經理劉志偉表示，大角咀一號銀海5座高層C室，面積665方呎，屬3房間隔，叫價1638萬放售，獲換樓客議價後以約1590萬承接，呎價約23910元。據了解，原業主於2025年6月以約1350萬購入，持貨約1年易手，帳面賺約240萬或17.8%。
中原分行經理霍栢雄說，火炭駿景園8座中層H室，面積1039方呎，3房連套房及工人套房間隔，望東南內園景，議價後以1400萬獲承接，呎價13474元。新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位景觀高層開揚，即決定追價購入單位自住。據了解，原業主則於2011年以840萬買入單位，持貨約15年轉手，帳面獲利約560萬或66.7%。
駿景園賺560萬易手
中原分行高級分行經理蔣雲軒表示，沙田第一城9座中層H室，面積327方呎，2房間隔，議價後以490萬獲承接，呎價14985元。據了解，新買家為收租客，見單位價錢合理，間隔合用，即承接單位收租，單位市值月租約1.5萬計，可享約3.7厘租金回報。據了解，原業主於1997年以約222萬購入，持貨約29年轉手，帳面獲利約268萬或1.2倍。
港置分行營業經理宋康指，將軍澳欣明苑D座高層06室，面積約401方呎，屬2房間隔，開價510萬放盤約2個月後，吸引外區客洽詢，經議價後以485萬（自由市場價）承接，呎價約12095元，低市價約1%。