2026-06-22
明報
【明報專訊】將踏入7月，發展商推盤步伐未放慢，擬下月登場的4個主要全新盤共涉1694伙，當中會德豐地產旗下、樓花期逾1年的古洞PARK SILICON涉781伙，因有機會成該地段首個登場的大型私宅，而備受市場注目。業界指出，雖然6月新盤市况稍放緩，但相信7月一手交投勢可突破千宗關口。
4盤涉1694伙 PARK SILICON規模最大
據本報統計，擬7月登場的4個主要新盤，新界及九龍盤各佔兩個，當中會德豐地產古洞PARK SILICON，兩期共涉781伙，賣點是毗鄰預計最快明年通車的港鐵古洞站（東鐵線段），戶型涵蓋1房至3房，實用約310至600方呎，當中1房戶約佔兩成、兩房戶約佔六成，稍後上載樓書，有望成該集團下半年首個推售新盤。
至於新地旗下、樓花期約1年的錦田芊御，預計亦快上載樓書；項目設3座住宅大樓涉566伙，涵蓋1至3房戶型，亦備小量特色戶，約70%屬兩房戶。
市區方面，恒地（0012）旗下樓花期僅3個月、涉263伙的紅磡黃埔街最新一期映匯，發展商已預告，短期內上載樓書及開價；今期涵蓋1至3房，當中以兩房戶為主。
至於東立地產油麻地德昌里原舍，樓花期約兩年，屬舊契項目，早前已開放設於灣仔捷利中心的展銷廳予傳媒參觀。
項目涉84伙，主打開放式及1房戶（約七成屬1房設計），實用約218至318方呎。
料下月一手成交破千宗沒懸念
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，6月初美國及伊朗戰事一度令環球局勢反覆、股市受壓，亦拖累發展商推盤進度，令大型新盤銜接出現短暫空窗期，6月整月成交量較大可能跌穿1000宗水平。
美聯高級董事布少明指出，隨上述4個主要新盤擬7月開售，料下月整體一手成交突破千宗沒有懸念，甚至有力挑戰2000宗。