2026-06-20
星島日報
樓市氣氛持續暢旺，發展商積極推盤，而且銷情理想，同時樓價穩步向上加強買家信心，刺激二手交投保持活躍。根據各大物業代理綜合土地註冊處資料顯示，截至本月17日為止，6月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄逾6000宗，較5月同期增加逾45%，預期全月有機會突破9000宗，創逾兩年新高。
中原統計顯示，本月首17日整體樓宇買賣合約登記錄約6089宗，相當於上月全月登記量8537宗逾71%。其中，一手私人住宅佔1478宗、二手私人住宅佔3167宗。
料全月突破9000宗
美聯及港置數據則顯示，截至本月17日為止，整體物業買賣註冊量錄約6061宗，較上月同期錄約4177宗，按月增加約45.1%，當中一手私人住宅佔1485宗、二手住宅佔3746宗，兩者合計錄約5231宗，較上月同期的3711宗，按月增加約41%。
美聯分析師岑頌謙表示，6月註冊量主要反映5月新盤熱銷、二手交投暢旺，預期全月註冊宗數有機會突破9000宗水平，屆時將超過去年12月8999宗高位，創26個月新高。
岑頌謙又說，6月一手買賣以中高價豪宅為主，整體一手成交宗數有所回落，二手交投亦受股票市場波動而略為減慢，料相關情況將於7月註冊量反映。
一手以中高價豪宅為主
港置研究部董事王品弟亦表示，若按目前註冊進度推算，相信本月全月整體物業買賣註冊量將會回升，有機會突破9000宗水平。不過，鑑於自簽署買賣合約至遞交土地註冊處登記需時，6月註冊量屬滯後數據，主要反映5月市況。
王品弟說，由於樓價持續上揚，屋苑議價空間收窄，加上近期股市波動，二手交投有所放緩，預期主要反映6月市況的7月二手住宅註冊量將會下跌，整體物業註冊量亦會回落。