2026-06-20
明報
【明報專訊】樓市交投暢旺，沙田第一城再錄短炒獲利個案，一個實用約280方呎兩房戶7個月炒高18%。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城最新的二手成交為49座中層A室，屬實用284方呎兩房戶，原業主去年11月以390萬元購入，昨日以460萬元易手，單位7個月被炒高70萬元或18%，折合實呎16,197元。
新晉屋苑二手亦活躍，啟德天璽．天5座中層B1室，實用454方呎，兩房間隔，最新以1150萬元易手，呎價約25,330元。
原業主2024年10月以946.08萬元向發展商一手購入，持貨逾一半年，帳面獲利約204萬元，物業升值約22%。
一手市場方面，昨日是端午節連周末長假期，新盤樓市相對淡靜，全日只錄約10宗成交。由會德豐與港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸第6期DEEP WATER SOUTH，昨日售出一伙，單位為第1座（1B）11樓B室，實用922方呎，屬3房1套連儲物房及洗手間，成交價3024.1萬元，呎價3.28萬元。
次季整體物業註冊額料近5年新高
此外，美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至本月17日，今年第二季整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊金額共涉及約1991.6億元，超越首季約1817億元。美聯物業分析師岑頌謙指出，按目前推算，估計次季最終將挑戰2250億元，將創自2021年第三季後的近19季新高。岑續指出，若與2021年旺市比較，當年第二季整體物業註冊金額高見2653億元；即使今年第二季最終達至約2250億元，仍較當時低約15%，反映目前整體物業無論在宗數或金額上，仍未回復至2021年旺市水平。
[香港地產]