2026-06-19
明報
【明報專訊】房委會資助房屋小組委員會昨通過將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，以先導計劃方式提供3000個名額，另通過「長者業主樓換樓計劃」，兩項計劃均由房協管理，預料9月接受申請。小組委員會主席張仁良表示，出租計劃讓資助房屋業主名正言順租出單位，可防「黑市」租賃。
房屋局長何永賢昨在社交媒體發帖稱，兩項計劃全面活化資助房屋資源，分別為長者提供靈活度以安享晚年、加強資助出售單位流轉，以及為中低收入家庭提供更多租盤選擇，為業主及白表租客提供更貼心安排，創造多贏局面。
何表示，「長者業主樓換樓計劃」讓擁房委會資助出售單位業權10年或以上的年滿60歲業主，可於第二市場出售原有單位後，再獲多一個機會於第二市場購買實用面積較小或地區較偏遠的單位，而長者換樓多出的現金可補貼其退休生活，市場亦同時釋出大單位或鄰近市區單位予其他有需要的人，達至雙贏。
至於「未補價資助出售房屋出租計劃（白表）」會由房委會及房協以先導形式推出，擁資助出售單位業權10年或以上的業主，繳付出租准許費後便可將未補價單位租予符合居屋白表資格的申請者。業主須每季繳交出租准許費，費用按單位實用面積及地區計算。
准許費市值租金兩成 何永賢：成本價
張仁良於會後見記者稱，估計市區單位出租准許費每月約3000多元、新界單位約2000多元，計劃提供3000個名額，房委會推算合資格參加者約36萬人，會方將不斷審視名額需否變動，亦考慮計劃受歡迎程度研究是否改良。
對於出租准許費以市值租金約兩成為基準是否偏高，何永賢回應本報查詢稱，政府訂定收費前已考慮多項因素，包括涉及不少行政程序等，強調當局只收取成本價，無牟利目標。
長者樓換樓或有空窗 張：可商何時交樓
被問到長者業主樓換樓計劃的合資格業主賣樓後或出現「空窗期」，張仁良稱業主可與新業主溝通交樓日期，或賣出原有單位後未及購入新單位，則要自行考慮安排住宿。
張仁良又稱，兩項新計劃打破未補價單位出租及出售限制，形容是全方位活化現有房屋資源，為中低收入家庭提供更多租盤選擇，可加強資助出售單位流轉，亦可助年長業主安享晚年。