近期市場出現不少長情舖位業主沽貨，最新為港島核心商業區的中環，有一個地舖以近1,500萬元登記易手，物業逾半世紀升值約13.1倍。
資料顯示，該區利源西街23至25號同和樓地下25號舖連入則閣樓，建築面積各約822方呎，合共約1,644方呎，以約1,480萬元售出，平均呎價約9,000元。據了解，該舖現租客為布行，之前租金曾達約8.3萬元。原業主於1972年以約105萬元買入，持貨約54年，帳面獲利約1,375萬元。該舖早前透過代理行以約2,500萬元放售，最新做價低出約1,020萬元，差幅約40.8%。
市場消息指，觀塘瑞和街59至69號永輝樓一個地舖連閣樓及天井，以約3,600萬元易手。該地舖建築面積約805方呎，入則閣樓及天井面積共約989方呎。據悉，物業原業主於2012年以約4,500萬元買入，持有約14年，帳面貶值約900萬元，樓價蒸發約兩成。
尖沙咀舖連約嗌5500萬
另方面，美聯工商舖吳文輝表示，獲業主委託代理出售尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈地下A2號舖，連租約意向售價約5,500萬元，適合長線收租及資產配置用途。據了解，該物業建築面積約900方呎，門面闊約12呎，以放售價計算，呎價約61,000元。物業現由藥房租用，每月租金收入18萬元，按意向價計，租金回報率約3.9厘。
參考近期區內成交及租務，彌敦道83至97號華源大廈地下36號舖，建築面積約900方呎，年初獲鐘錶店以月租約25.08萬元續租，較2022年疫情期間租金上升約14%。同區另一宗指標成交為華源大廈地下35號舖及閣樓單位，年初以約5,500萬元成交，買家為實力投資者。