美國聯儲局議息會議結束，宣布基準利率保持3.5至3.75厘區間，而滙豐銀行等大型銀行，昨日都宣布最優惠利率保持不變，維持在目前5厘水平。有按揭轉介公司指，銀行同業拆息（HIBOR）短期內亦未必會有大跌空間。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前美國勞動市場表現強韌，失業率未見惡化迹象，加上受地緣政治問題影響，能源價格推高通脹數字，5月消費者物價指數按年增長約4.2%，創3年最高水平，預計美國聯儲局短期內暫時未有減息機會。
他又指，昨日一個月銀行同業拆息報2.94厘，以現時一般新做H按計劃以H+1.3厘計算，銀行同業拆息需要跌穿1.95厘以下，H按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。不過，美息未有回落，而香港銀行體系總結餘仍維持約539億元，銀行同業拆息大幅回落的空間相對有限，預計短期內大致於2至3厘區間徘徊，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。
不過，美國息口及貨幣政策的走勢仍存在不確定因素，建議供樓人士需要有長遠穩健的財務安排，有意置業人士入市前亦應定時留意息口走勢，申請按揭時避免「借到盡」，預留充足資金，以及衡量自身負擔能力才入市。
定息計劃具吸引力
此外，以現時普遍新做H按計劃息率維持3.25厘，仍為合理及可負擔的水平，如選用大型銀行推出的首3年2.73厘定息按揭計劃，更可節省更多利息開支，變相提早減息。
隨着樓價回穩及成交量顯著增加，市民置業及投資信心亦有所提升，預計下半年樓市將繼續呈現「價量齊升」的格局。部分銀行對按揭業務取態進取，積極爭取全年按揭業務，並陸續推出不同種類的按揭計劃及上調按揭回贈優惠等，以吸引優質客戶，預計按揭市場將隨着樓市穩定回升而持續增長。