山頂洋房二手交投不斷湧現，惟個別出現大幅跌價。區內和福道1至9號一座洋房，最新以約1.2億元登記售出，較2012年購入價貶值約四成。
資料顯示，該座洋房包括地下、一樓、二樓及車庫，實用面積約2,706方呎，花園設有魚池，成交呎價約44,346元。物業曾於2024年以約1.88億元放售，去年曾下調至約1.6億元，是次轉讓累減約6,800萬元。據悉，原業主於2012年以約兩億元購入，現時貶值約8,000萬元。
其他港島豪宅地段，近期成交同樣活躍，南區淺水灣道松苑低層A室，實用面積約1,917方呎，四房間隔，連車位登記成交價6,500萬元，呎價約33,907元。
至於大潭雅栢苑C座高層2室，實用面積約2,070方呎，三房設計，以約8,888萬元登記售出，呎價約42,937元，單位2009年購入價約5,700萬元，至今升值約55.9%。
名家匯持8年料輸使費
此外，新界區分層豪宅連錄承接，美聯廖粕光表示，大圍名家匯2座低層B室，實用面積約1,503方呎，套三房設計，早前以2,180萬元連車位沽出，呎價約14,504元。原業主於2018年4月亦以約2,180萬元購入物業，持有約8年帳面平手，扣除使費料需損手。
中原霍栢雄稱，沙田御龍山3座高層B室，實用面積約769方呎，三房連套房設計，望馬場景，早前以1,470萬元易手，呎價約19,116元。單位2010年購入價約948萬元，至今約16年升值約522萬元，樓價升幅約55.1%。