暑假檔期將至，各大發展商提速推盤，並瞄準下月搶攻市場。會德豐旗下古洞項目於昨日命名為PARK SILICON，預計將於下月上載樓書及開售；恒基旗下紅磡映匯正部署最快下周上樓書及開價；東立地產旗下油麻地新盤原舍迄今已累收近1000個查詢，正積極部署開放展銷廳及示範單位。上述3盤連同日前公布部署推售，由新地發展的元朗錦上路芊御，即下月將有4盤齊推，共涉約1700伙，令新盤市場再度升溫，勢掀起混戰。
會德豐地產旗下古洞項目正式命名為PARK SILICON，料為古洞區首個搶頭炮的私人住宅項目。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目分兩期發展，其中第1期涉457伙、第2期則提供324伙，兩期合共提供781伙。標準單位提供1房至3房戶型，面積介乎約310至600方呎，主打1房及2房戶，合共佔約8成，其中有約6成為2房間隔，另設有特色戶。
黃光耀續指，項目預計於下月初上載樓書及陸續開放示範單位，預計最快於下月開售，料為區內首個推售私人住宅項目。項目鄰近港鐵古洞站，屬鐵路盤，定價方面將參考新發展區如將軍澳及啟德區過往成交價，以及港鐵線沿線如東鐵及屯馬線一帶上蓋物業。
另外，有見項目位處古洞核心地段，加上鄰近港鐵站，因此定位作「世界盤」，冀可吸納不同地區鐵路沿線樓盤用家、投資客、內地客。
近日港澳辦主任夏寶龍親身視察古洞發展進程，黃光耀亦表示，古洞北坐落於北都中心位置，是香港未來房屋供應「糧倉」。
現時區內多項建設工程全速進行中，隨着夏寶龍訪港考察調研，特別實地考察整體規劃，體現出中央對古洞北發展重視與支持，相信未來該區將成為「宜居、宜業、宜遊」世界級智慧新都會。
另外，集團於將軍澳南與啟德新發展區致力打造優質社區，並會將相關經驗應用於古洞北發展當中。
黃光耀：定價參考新發展區
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠提到，項目至港鐵古洞只需約2分鐘路程，直達古洞站，屆時可輕易接駁落馬洲、羅湖等關口，以及金鐘、啟德等核心商業區。而區內於年內亦將增設5條巴士路線往返上水、粉嶺、天水圍、葵涌及藍田，連接九龍新界各地。
會德豐地產高級經理（市務）吳家寶指，項目名字靈感來源美國創科地區矽谷核心地段Palo Alto，呼應北都創科產業。而外觀則取材自當中的Apple Park，配有金屬色調及流線形玻璃幕牆，不但展現未來科技感，同時單位可外望開揚市景及周遭翠綠景象。
林達民：頂層特色戶630呎
恒基旗下紅磡映匯公布命名後，發展商繼續為項目進行軟銷，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目預計會於下周上載樓書、首張價單、開放示範單位及上載首張銷售安排，價錢方面，將參考上一期項目首匯，項目現時整體平均成交呎價22271元，映匯首批將較首匯貴。
林達民介紹項目僅設一伙的頂層特色戶，為29樓頂層A室特色戶，面積630方呎，屬3房1套連儲物室設計，附連合共139方呎平台及前庭，以及619方呎天台。單位樓高約3.5米，直望維港海岸景觀，料為項目價值最高單位，同時項目亦設有少量平台單位。
陳玉成：分階段推售
東立地產旗下油麻地原舍於昨日率先向傳媒開放參觀項目展銷廳，東立地產地產部總監陳玉成指出，項目至今接獲近1000個查詢，客源方面內地客及本地客各佔一半，當中亦不乏投資客。
陳玉成續稱，現時示範單位處於最後趕工階段，最快6月底可開放供參觀，預計將於季內分階段推售。定價方面，項目將參考佐敦、尖沙咀及紅磡區近期現樓成交價，其成交呎價介乎約2.3萬至2.4萬。
市況方面，陳玉成認為，年初曾預計豪宅會有較大升幅，細價樓至今亦都可以見到表現良好，加上今年以來每月新盤錄逾千宗成交，相信今年一手表現會超過去年。