2026-06-18
星島日報
整體樓市氣氛持續向好，無論成交量及樓價均有所上升，連帶發展商亦積極增加土地儲備。今年上半年政府來自賣地及補地價等收入，金額逾90億，按年增加逾53%，反映發展商看好後市。
有測量師表示，樓市之前處於低迷時期，發展商投地意欲不高，流標似乎成為常態，同時補地價態度亦十分審慎，經常因為與政府批出的補地價金額有很大落差，遲遲未能達成協議。
不過，近期發展商投地及補地價態度轉趨積極，其中一個原因是樓價穩步上揚，差估署私人住宅樓價指數連升11個月，創逾7年最長升浪，累積升幅達10.5%；另一個重要原因是新盤銷情持續熾熱，今年來已經突破1萬宗水平，令到新盤貨尾量顯著回落至1.7萬伙。
一個全新項目投資額動輒以10億計，而且發展需時，不可能於短期內收回成本，若非發展商看好後市走勢，不會輕言投資，因此發展商積極增加土儲，對市場而言屬正面訊號。
張小東 地產人語