2026-06-18
明報
【明報專訊】當局2020年起要求1987年前建成的舊工廈改善消防裝置。早前審計署報告披露，首階段437幢受規管大廈中，24%未安裝花灑的舊工廈未經巡查；公用部分消防令遵從比率為0。保安局長鄧炳強稱，全數1212幢受規管舊工廈中，約440幢未安裝或局部安裝花灑，現已巡查321幢，稱需時十數年完成全部巡查，但強調要改善消防裝置的工廈不代表有即時危險，如有危險當局也會發出即時消除火警危險通知書。鄧炳強亦表示，暫無意引入代辦工程的安排。
稱「務實」年巡60幢 須改者非即危
立法會新界東南地區議員方國珊昨於立法會口頭質詢，關注舊工廈改善消防設施工程進度。自由黨李鎮強則引用4月審計報告稱，第一階段345幢未安裝自動花灑系統的舊工廈中共82幢未巡查，關注何時巡完所有受規管舊工廈。鄧炳強說，逾1200幢舊工廈中，約440座未安裝或局部安裝自動花灑系統，現已巡查321幢，並向299幢發出消防安全指示。他續稱，評估市場能力和當局工作情况後，務實做法為每年巡查約60幢，全部巡查則需十數年。
鄧炳強稱，每幢工廈平均需6至8年安裝花灑，因涉及招標、聘請顧問、設計圖則、審批施工等，亦要安排時間進入個別單位施工；若工廈為單一使用人，則可在一兩年內統籌。他最少3次強調，有關工廈雖受法例規管而要提高消防安全水平，但不代表有即時危險；若有危險，當局亦會發出消除火警危險通知書，要求改善。
公用部分零遵辦 投標需時「可理解」
民建聯陳學鋒亦引述審計報告稱，舊工廈公用部分的消防令全部未遵辦，相當不理想。鄧回應稱，公用部分的工作流程及投標時間較長，遵辦率低也可理解，不代表有關部門「無做嘢」，強調一直監察。
方國珊則關注當局會否為工廈代辦工程，其後收費。鄧說，工業建築物多以商業模式運作，業主多為註冊公司或商業投資者，日常運作時已要處理合約、財務或工程管理，組織能力普遍高於住宅樓宇小業主；且個別單位消防令遵辦率達九成，認為現時沒迫切需要代辦工程。