【明報專訊】本財政年度首幅招標住宅官地、東涌第106A區臨海地皮，由安保工程（1627）上月爆冷以16.27億元、每方呎樓面地價3052元中標，地政總署昨日以不記名方式，公布餘下標價，餘下標價介乎7.25億至16.1億元，即每方呎樓面地價1360至3019元，安保工程僅以1700萬元或約1%險勝。
上月16.27億中標 每呎3052元
值得注意的是，新地（0016）去年2月以6.02億元、每方呎樓面地價1501元投得、位處毗鄰地段的第106B區臨海住宅官地，以第106A區地皮入標價計，除了最低價的標書外，餘下5份標書（連同中標者）每方呎樓面地價均高逾1500元，即入標發展商均對後市抱樂觀態度，願意調高入標價投地。
資料顯示，東涌第106A區住宅官地，地皮面積約15.23萬方呎，指定作私人住宅用途，鄰近區內大型屋苑東環、昇薈，是次地皮地形更為窄長，令向海單位的比例較多，最高可建樓面約53.3萬方呎，預計可提供約990個住宅單位。
上述地皮上月截標，地政總署共接獲6份標書，包括新地、嘉華（0173）、建灝地產、中海外（0688）、信置（0083）與嘉里（0683）合資，最終由極好有限公司投得，為安保工程的子公司。地皮於截標前，市場人士估計，地皮估值約8億至約20.3億元，每方呎樓面地價約1500至3000元。