2026-06-18
東方日報
金朝陽集團(00878)葵涌全新工廈iCITY二期24小時工作間，自6月初推售連租約單位後，交投明顯加快，目前已錄得12宗連租約成交，佔同期交投近九成半。
利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒稱，市場對連租約單位需求增加，不少準買家有意尋找有穩定回報的同類單位。該項目的成交趨勢，亦反映投資者普遍採取「現金流為先」的策略，舉例近期一宗本港資深投資者入市個案，斥約278萬元購入建築面積422方呎單位，目前每月收租約10,000元，租期兩年，回報率約4.3厘。
朱續稱，該項目為罕有提供部分連租約出售的細價全新工廈，可「即買即收租」，降低空置風險及時間成本，故受投資者青睞。不過，發展商現存可售連約單位供應緊絀，市場供不應求。事實上，外圍經濟的不確定性，加上股票市場波動，入場門檻低、租務成熟的「2字頭」新式工廈，成為市場資金部署的新選擇。據了解，截至日前為止，iCITY二期累沽126伙，套現約3.47億元。
旺角舖2800萬轉讓
此外，美聯工商李麗嫦表示，代理出售葵涌青山公路匯城集團大廈1樓全層，單位建築面積約7,100方呎，意向售價4,000萬元，呎價約5,634元。物業附送4個車位，輕型貨車可直達單位。
另方面，旺角上海街692至696號地下雙號舖，建築面積約1,000呎，實用面積約700呎，以約2,800萬元登記售出，成交呎價約28,000元，現租客為木材店。據了解，該舖原業主於2005年以約1,680萬元買入，持21年升值約1,120萬元，漲幅約66.7%。