2026-06-18
東方日報
摩根大通最新就國務院頒布關於對外投資的規定，引起市場憂慮內地人是否有資格在港購買物業的行為作出研判，指經召開法律專家電話會議後，得出規定並非旨在遏制內地人在港購買物業，又認為倘若資金來源是境外，內地人在港買樓未受禁止。
該行估計，在香港住宅市場中，約有5至10%交易（按價值計佔10至15%）來自非香港的內地買家。雖然監管加強可能對其產生潛在影響，但若然能夠證明資金來自境外，理論上不受影響，因此該行預期上述消息不至於破壞房地產市場的上升周期。
然而，摩通認為地產行業目前面臨加息預期升溫及恒指疲弱兩大逆風，並料香港地產股短期在區間震盪。
估信置跑贏 低撈新地
該行估計，在短期內，信和置業(00083)有機會跑贏大市，反之恒基地產(00012)及新世界發展(00017)表現落後。另該行建議，新鴻基地產(00016)股價出現回落宜趁低吸納。