2026-06-17
經濟日報
內地5月房價呈現結構性分化格局，一綫城市新房、二手房價格按月均上行，二綫城市價格維持小幅下跌，三綫城市跌幅進一步擴大。
70市新房價格 按年跌3.5%
路透社根據國家統計局數據測算，5月70個大中城市新房價格指數按月跌幅擴大至0.2%，4月為下降0.1%；按年跌幅維持3.5%。
國家統計局公布，5月一綫城市新房價格按月上漲0.2%，漲幅比4月擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二綫城市新房價格按月下降0.1%，降幅與4月相同。三綫城市新房價格按月降幅擴至0.4%，降幅比4月擴大0.1個百分點。
當月一綫城市二手房價按月上漲0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二綫城市按月下降0.2%，降幅與4月相同。三綫城市按月下降0.4%，降幅比4月擴大0.1個百分點。
分析：房價大跌階段已過去
按年來看，5月，一綫城市新房價格按年下降1.7%，降幅比4月收窄0.4個百分點。二綫城市新房價格降幅收窄至3.2%。三綫城市新房價格降幅擴至4.2%。二手房方面，一綫城市二手房價按年下降5.8%，降幅比4月收窄1.0個百分點。二、三綫城市按年分別下降5.7%和6.2%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示，所有能級城市按年價格降幅整體收窄，這是全市場築底的重要訊號。經過持續調整，各地房價大幅下跌的階段已經過去，市場不再具備快速下行基礎，調整進入尾聲階段。
中信證券地產行業分析師陳聰認為，今年下半年有望迎來房地產市場的長周期底部。報告指出，二手房交易不斷放量，首5月京滬二手房掛牌量較去年高點下降約兩成，核心城市房價止跌有望逐步擴散至更大區域。
晨星股票分析員張峻菲則指出，低綫城市樓價仍承壓，整體而言，預計全國平均新房價格大概率2027年才見底，對經濟增長的貢獻會比較有限。
責任編輯：張志堂