2026-06-17
明報
【明報專訊】國家統計局公布，2026年1至5月份全國房地產開發投資繼續下跌，跌至3.0356萬億元（人民幣，下同），按年跌16.2%（見圖），較1至4月跌13.7%擴大，跌幅亦是今年以來最大，其中住宅投資2.3426萬億元，下跌15.6%。
70大城市新建住宅樓價5月跌3.6%
隨着內房樓市4月份起回暖，1至5月份新建商品房銷售額2.9366萬億元，按年跌13.5%，跌幅較1至4月份跌14.6%，收窄1.1個百分點，其中住宅銷售額跌14.1%，亦較1至4月份15.7%跌幅收窄1.6個百分點。至於同期新建商品房銷售面積3.1320億平方米，按年跌10.8%，跌幅較1至4月份跌10.2%擴大；其中住宅銷售面積跌12.1%，則較1至4月跌12.2%收窄0.1個百分點。截至2026年5月底，商品房待售面積7.7182億平方米，按年跌0.4%，其中，待售3年以下面積5.7152億平方米，按年下降2.8%。
樓價方面，根據國家統計局數據計算，5月份70大中城市新建住宅樓價，按年跌3.64%，跟4月持平，按月跌幅則擴大至0.2%，是連跌13個月。國家統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，5月份70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格按月上漲，二三線城市按月下降，一二三線城市按年跌幅總體收窄。新建商品住宅銷售價格按月上漲城市數目比上月增加。
當中，一線城市新建商品住宅銷售價格按月上升0.2%，漲幅較4月份擴大0.1個百分點，當中上海、廣州和深圳分別升0.2%、0.2%和0.4%，北京下跌0.2%。按年比較方面，一線城市新建商品住宅銷售價格按年跌1.7%，跌幅較4月份收窄0.4個百分點；其中上海升3.2%，北京、廣州和深圳分別下跌2.1%、3.3%和4.5%。