【明報專訊】北部都會區發展正如火如荼之際，泛海（0129）持有的屯門藍地商業地，於2023年獲准建184伙私宅單位後，去年提出將附近的政府土地納入發展範圍、申請興建336伙，但申請人最新修訂發展方案，些微縮減發展地盤面積、及降低發展地積比率，計劃興建276伙私宅，較去年申請方案減少約60伙或18%。
據申請人最新修訂方案，項目地盤面積縮減至2.36萬方呎，而發展地積比率由獲批方案的5倍，降低至4.2倍，擬建一幢17層高住宅大廈、提供276伙、平均面積約357方呎的私宅，涉樓面約9.93萬方呎。項目修訂發展後，發展規模較2025年提交的申請稍縮減，但仍較3年前獲批方案為大；單位數目由獲批的184伙，增加92伙或50%，而總樓面由原先的8.44萬方呎，增加1.49萬方呎或約18%。
香檳大廈申放寬高限建酒店遇阻 恒地提覆核
此外，恒地（0012）旗下尖沙嘴金巴利道16號香檳大廈B座，早前向城規會申請作酒店發展，並申請放寬高度限制，惟遭城規會反對，發展商正式提出覆核申請。對有委員認為，尖沙嘴並非《油麻地及旺角地區研究》或政策指定，可作放寬地積比率的地區，恒地認為上述研究，主要是針對該區建築物密度與城市老化問題，而延伸到尖沙嘴區屬合適舉措。文件指出，項目位於繁忙街道，增加綠化與垂直綠牆，對行人及旅客均具好處，而增加酒店房間供應，亦貫徹落實政府「無處不旅遊」策略。
另信置（0083）早前就屯門海珠路官地項目，向城規會申請放寬高度限制，由原先核准100米（主水平基準以上，下同），增加17.6%至117.6米，申請人就公眾意見提交修訂方案，主要關乎建築物高度，現修訂為109.2米，但較已核准方案的100米高度，增加約9.2米或9.2%，但維持興建約700伙，涉總樓面約28.21萬方呎。