【明報專訊】被視為香港未來新發展引擎的北部都會區，踏入7月即將有全新大盤部署登場。會德豐地產旗下，去年已獲批預售樓花、共涉781伙的古洞鄉梓路23號住宅項目，短期內將正式公布物業命名，並密鑼緊鼓部署最快下月推售，有望成為港鐵古洞站一帶首個登場的私宅。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團旗下古洞鄉梓路23號項目，分兩期發展涉781伙，第1期涉457伙、第2期涉324伙，主打一房、兩房戶，亦提供部分3房戶，預計關鍵日期為明年中至第三季，稍後開展大型宣傳推廣，而項目最大賣點是位處港鐵古洞站對面，相信項目入伙時，港鐵東鐵線的古洞段已通車。可留意是，地政總署5月亦批出恒地（0012）古洞鄉梓路25號住宅項目的預售樓花同意書，涉682伙，預計今年9月落成，樓花期約4個月。
柏瓏II四房1909萬沽 項目新高
古洞即將爆發新盤戰之際，新界西北新盤亦不乏成交，信置（0083）牽頭的元朗錦田錦上路站柏瓏II，招標售出第9座11樓A1室，實用974方呎4房戶，成交價1908.9萬元、實呎19,599元，成交價創項目一手成交價新高，據悉買家具內地背景。
市區方面，中信泰富旗下大坑半山峻譽‧渣甸山，最新沽出第1座5樓A室，實用1679方呎4房戶，連車位成交價8280萬元、實呎49,315元。中信泰富物業代理董事李肇文表示，第1座4房標準戶的招標意向價，本月初已調升5%至8%，若銷售反應持續理想，招標意向價或進一步調升5%至8%。
峻譽‧渣甸山招標
意向價擬再升5%至8%
九龍中高價樓盤亦具承接，恒地牽頭的啟德跑道區天瀧，新錄4房戶成交。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，單位位於5座29樓B室，實用1382方呎，成交價6036萬元、實呎43,676元。永義（1218）何文田窩打老道譽林，最新亦售出3樓A室，實用656方呎3房連平台特色戶，成交價1550萬元、實呎23,628元。另一方面，新世界（0017）旗下樓花期長約17個月的九龍玫瑰街滶蘊，新錄首宗交易告吹個案，為實用1135方呎7樓G6室4房戶，本月初連車位原以4823.8萬元售出，惟現時顯示交易再未有進展，料買家撻訂遭沒收5%訂金涉約241萬元。