【明報專訊】近月市場錄不少鐘錶珠寶店租用核心區舖位，包括英皇鐘錶珠寶（0887），就先後租用多個舖位。資料顯示，該公司最新以月租20萬元，租用旺角彌敦道655號胡社生行一個地舖，5年租約期總租金開支約1200萬元。
鄰近雅蘭中心 數年來缺長租戶
資料顯示，上述舖位為胡社生行地下C3號舖，毗鄰匯豐銀行總行、雅蘭中心等，人流強勁，舖位面積約2053方呎，獲英皇鐘錶珠寶以月租20萬元租用，呎租約97元，租約由本月中起，至2031年6月中，為期5年，即期內總租金開支約1200萬元。
資料顯示，該舖過去數年未有長租戶承租，並以短租形式租出，最近則由夾公仔舖肥仔catch租用。事實上，英皇鐘錶珠寶最近一宗較矚目承租舖位個案，為早前租用的尖沙嘴廣東道16號地舖，面積約800方呎，市傳月租約55萬元，呎租約688元。
牛奶冰室等創辦人4380萬購灣仔舖
此外，「牛奶冰室」母公司亞洲國際餐飲集團創辦人柯鎮平等，近年先後購入多個物業。資料顯示，灣仔軒尼詩道269號光華大廈地下A、B舖，建築面積約2000方呎，屬單邊轉角舖位，本月初以4380萬元易手，呎價約21,900元，原業主為錦華集團，於2008年以7100萬元購入，帳面蝕讓2720萬元或38%。
資料又顯示，買家為喜良有限公司（HAPPY BEST LIMITED），公司股東及董事均為柯鎮平（OR CHUN PING DECADE），即亞洲國際餐飲集團創辦人，該集團旗下公司包括「牛奶冰室」、「百份百餐廳」及「意樂餐廳」等。
另一方面，市場亦有多個宗教團體入市舖位個案。資料顯示，長沙灣瓊林街62號安泰工業大廈A座低層全層單位，面積共約1.36萬方呎，上月底以5000萬元售出，呎價約3676元，新買家為法鼓山文教基金會（香港分會）有限公司（DHARMA DRUM MOUNTAIN FOUNDATION （HONG KONG BRANCH） LIMITED），為一個佛教團體。
資料顯示，安泰工業大廈B座低層全層，正是法鼓山道場所在，由法鼓山文教基金會於2019年以共6120萬元購入，以面積同約1.36萬方呎計，當年呎價約4500元。