古洞北新發展區全新盤醞釀出擊。會德豐地產旗下北區古洞鄉梓路項目，分兩期發展，合共提供781伙，主打一房戶及兩房單位，計劃最快下月登場。項目昨日啟動軟銷攻勢，將於數周內公布命名，預料成為港鐵古洞站一帶首個推售的私人發展項目。
該公司副主席兼常務董事黃光耀稱，該項目第1期有457伙，第2期則有324伙。除了一房戶及兩房戶之外，亦提供小量三房單位，相信戶型可吸引小家庭及換樓客進駐。兩期項目預計明年中至第三季落成，相信可配合屆時港鐵古洞站通車。
為配合全新項目推廣，發展商於尖沙咀港威大廈的展銷廳設立「古洞北‧都會新篇展館」，展出當區的發展歷史與規劃、介紹建築文化保育及傳統文化等，同時提供非遺手作體驗及宣揚城鄉共融。上述展館早前已開放予各界別人士預約參觀，累計錄得逾1,000個參觀人次。資料顯示，項目位於新界北區鄉梓路23號，兩期均已於去年底取得預售樓花同意書。
昨日新盤市場單日錄得逾20宗成交，金額最大來自中信泰富旗下大坑道135號峻譽‧渣甸山，昨日售出一個四房單位，為第1座5樓A室，實用面積1,679方呎，配備私人升降機大堂，連一個車位成交價8,280萬元，呎價約49,315元。該盤於6月上半月共售出10伙，期內套現逾6.8億元。
中信泰富物業代理董事李肇文表示，項目第1座的四房標準單位招標意向價，早前已調升5至8%。若本月銷售反應持續理想，招標意向價有機會進一步調升5至8%。
鐵路盤備受內地客歡迎。華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，昨日獲內地買家購入一個高層兩房單位，為第2A座20樓B室，實用面積597方呎，可望維港，成交價1,966.64萬元，呎價約32,942元。瑜一系列項目分3期發展，累售749伙，總銷售金額逾130億元。
同時，由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏系列項目，招標售出柏瓏II的第9座11樓A1室，實用面積974方呎，採四房一套連工人套間隔，成交價1,908.9萬元創項目一手市場新高，呎價約19,599元。市場消息指，買家具有內地背景，鍾情項目位置方便往來中港兩地。