豪宅市況暢旺，西貢區內全幢村屋大額成交亦見活躍，惟個別項目樓價升幅有限。其中，位於竹洋路的悅濤軒雙數號村屋，以2,150萬元售出，物業約16年僅升值約2.4%。
世紀21奇豐廖振雄表示，上述村屋建築面積約2,100方呎，四房連套房間隔，望山景，原叫價2,300萬元，最後減價150萬元沽出，呎價約10,238元。原業主於2010年11月以約2,100萬元購入上址，現轉售帳面只獲利約50萬元，計及使費有機會損手離場。
此外，同區大網仔松濤軒早前連錄兩宗買賣，其中一幢單號全幢村屋，建築面積約2,100方呎，三房連雙套房間隔，望山景，累減232萬元或約10.5%，成交價1,968萬元，呎價約9,371元。單位2005年11月購入價900萬元，至今約21年升值1,068萬元，升幅近1.2倍。該項目另一幢間隔相同的單號村屋，面積相同，近期叫價調減210萬元後，亦以1,990萬元易手，呎價約9,476元。原業主於2007年6月以1,000萬元購入物業，持有約19年帳賺990萬元，賺幅約99%。
同樣位於大網仔的牛寮璟瓏軒，近期則錄高價轉讓個案，世紀21奇豐廖振雄指出，項目一幢雙數村屋，建築面積約2,100方呎，成交價2,900萬元，呎價約13,810元，高於市價約8%。原業主持有約7年帳面升值約830萬元或約40.1%。
他又指，西貢北潭涌鯽魚湖村於不足一個月再錄成交，一幢雙號村屋以1,280萬元成交，呎價約6,095元。單位2010年5月至今升值約150萬元，增幅約13.3%。