住宅樓市氣氛轉好，部分物業樓價亦較低位反彈，不過市場仍有不少私宅以低價推出拍賣，其中，屯門一個實用面積逾200方呎單位，連租約僅以180萬元推拍，較同類型單位高位做價低達五成。
黃開基拍賣行將於本周三推拍約22項物業，當中，屯門青山公路新墟段嘉華大廈A座低層D室，實用面積約224方呎，為業主盤，以180萬元開拍，呎價約8,036元。據了解，該廈一個低層A室，面積相同，於2021年樓市高峰期時以約360萬元易手，成交呎價約16,071元；相比之下，今次拍賣單位開價大幅低約180萬元，差幅高達五成。場內亦推出沙田田心村雙號地下，實用面積約190方呎，以128萬元拍賣，呎價約6,737元。
該行亦推出「3字頭」的上車盤。西貢逸瓏海滙3座中層L室，為業主盤，實用面積約409方呎，以388萬元推拍，呎價約9,487元。單位的個別銀行估價約448萬元，現時開價低約60萬元或約13.4%。
另外，忠誠拍賣同日推拍約22項物業，其中包括元朗合益路安景樓連天台戶，為舊樓物業，單位實用面積約429方呎，天台面積約395方呎，銀主開價僅188萬元，呎價約4,382元。同場推拍紅磡蕪湖街裕新大廈低層F室，實用面積約564方呎，為法院令物業，開價僅約170萬元，呎價約3,014元。
場內推出深水埗醫局街寶榮大廈A座連平台戶，單位實用面積約330方呎，平台面積約528方呎，比室內單位面積還大約六成，屬業主盤，僅以350萬元推拍，呎價約10,606元。該公司指，該物業估價約436萬元；相比之下，是次拍賣開價低出約86萬元，差幅約19.7%。