2026-06-15
明報
【明報專訊】新盤市場氣氛熾熱，除中小型項目銷情暢旺外，動輒億元以上的超級豪宅盤，更是有價有市。當中由長實（1113）發展、目前已屆現樓的中半山波老道項目「應天」，昨錄得首宗一手成交，一伙連天台單位以3.62億元、實呎逾12.4萬元售出，創今年全港一手住宅單位呎價新高。
明報記者
據成交紀錄冊資料顯示，有關單位為20樓08號的頂層連天台大宅，實用2911方呎，成交價3.62億元，實呎124,356元，買家選用210天付款計劃，並享「廚房櫥櫃優惠」，買方可在發展商提供的3個廚房櫥櫃系列中選其一。
長實營業經理陳詠慈表示，「應天」只有兩伙頂層連天台大宅及極小量特色大宅，而今次售出的20樓08號頂層連天台大宅，層與層之間高度達3.5米 ，5房3套戶型，天台連前庭面積逾2000方呎，頂層設有按摩池 ，私隱度十足。
長實營業部首席經理郭子威認為，「應天」早前推出即引發買家入市，足證逾億元超級豪宅市場的潛力一觸即發，儘管外圍經濟環境存在不確定性，加上中東等地緣政治局勢的潛在風險，投資者正尋求分散配置，而香港房地產市道持續穩步上揚，全新超級豪宅供應罕有，自然成為巨額投資者的獵物。
鷹君羅氏家族5372萬再購海盈山4房戶
此外，2024年起先後掃入多個樓盤的鷹君（0041）羅氏家族，繼去年底以約1.12億元購入嘉里（0683）、港鐵（0066）等合作發展的黃竹坑港島南岸海盈山4A期4伙後，資料顯示，該家族最新再以5372.2萬元購入海盈山4B期1A座中層B室，實用1154方呎，4房1套間隔，實呎46,553元，買家以EXCEL WORKS LIMITED登記，董事包括鷹君執行董事羅俊謙、朱錫培及執行董事兼總經理簡德光。
海盈山4B期繼上周以折實均呎29,448元推出首張75伙價單後，嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目本周四、即端午節前夕以價單形式發售75伙兩房單位。嘉里物業代理銷售及市場策劃副總監楊麗汶補充，今次推出的單位，以價單所列售價計算，定價為1637.43萬至2113.9萬元，扣除最高折扣18%，折實價1342.7萬至1733.4萬元，折實實呎27,545至31,747元。
林少釵2942萬入市BEACON PEAK
至於世茂集團（0813）旗下九龍延坪道9號BEACON PEAK，同獲不少名人追捧，其中2座中層B室，實用1266方呎，3房雙套間隔，上月以2942萬元售出，實呎23,239元，買家為新盈環球控股有限公司（SUN RICH GLOBAL HOLDINGS LIMITED），公司股東及董事均為過往先後買賣多伙豪宅物業的投資者林少釵及相關人士。